Termos de Uso

1. Objeto

O PropertyOS é um sistema de registro e operação de patrimônio imobiliário, oferecido como serviço pela internet pela empresa identificada na proposta comercial aceita pelo cliente (aqui chamada "PropertyOS"). O cliente cadastra imóveis, titulares, contratos, despesas, apólices e documentos, e o sistema os consolida e emite alertas.

2. Conta e portfólio

Cada conta é pessoal. Quem cria um portfólio é o responsável por ele e decide quem mais tem acesso. O cliente responde pela guarda da própria senha e pelos atos praticados na sua conta.

3. Papéis de acesso

O responsável administra o portfólio e a equipe; o administrador edita dados; o leitor apenas consulta. O responsável pode remover qualquer membro a qualquer momento.

4. Links de compartilhamento

O responsável pode gerar links de leitura (30 dias) ou de edição (7 dias) para pessoas sem conta. Quem tiver o link tem o acesso. O cliente responde por com quem compartilha e pode revogar o link a qualquer momento.

5. Dados do cliente

Os dados inseridos pertencem ao cliente. O PropertyOS os usa apenas para prestar o serviço. O cliente declara ter o direito de inserir os dados que cadastra, inclusive os de inquilinos e de outros titulares.

6. Uso aceitável

É vedado usar o serviço para levantar patrimônio de terceiros sem base legal, burlar controles de acesso, ou inserir conteúdo ilícito.

7. O que o serviço não é

• O valor de mercado exibido é o valor venal multiplicado por um fator configurável. Não é laudo de avaliação.
• Dados vindos do cadastro público do IPTU podem estar desatualizados ou incompletos e hoje cobrem apenas o município de São Paulo.
• Leituras de documentos por inteligência artificial, inclusive o resumo de contratos, podem conter erro e dependem da revisão do cliente.
• Alertas, índices de reajuste e indicadores de retorno e de seguro são apoio à gestão. Não substituem contador, advogado, corretor ou avaliador.

8. Disponibilidade e suporte

O serviço é prestado no estado em que se encontra, com esforço razoável de disponibilidade, sem garantia de funcionamento ininterrupto. Suporte por e-mail em dias úteis.

9. Alterações

Mudanças relevantes nestes termos serão comunicadas por e-mail com 30 dias de antecedência.

10. Preço e pagamento

O valor da assinatura e a forma de pagamento constam da proposta aceita pelo cliente. Reajuste anual pelo IPCA.

11. Cancelamento

Qualquer das partes pode encerrar a assinatura a qualquer momento, com efeito ao fim do mês já pago. Não há multa.

12. Responsabilidade

O PropertyOS não responde por decisões tomadas com base nas informações do sistema, nem por lucros cessantes. Sua responsabilidade total fica limitada ao valor pago pelo cliente nos 12 meses anteriores ao fato, salvo dolo.

13. Propriedade intelectual

O software e a marca pertencem ao PropertyOS. O cliente recebe licença de uso não exclusiva enquanto durar a assinatura.

14. Uso como referência

O PropertyOS só citará o cliente como caso ou referência com autorização prévia por escrito.

15. Lei e foro

Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro da comarca de São Paulo/SP.